De renovatieplicht uitgelegd: wat label E of F echt betekent
Wie vandaag een energieverslindende woning koopt, koopt ook een verplichting. Zo weet je vooraf waar je aan begint.
Wat de plicht inhoudt
Bij een aankoop in Vlaanderen van een woning of appartement met EPC-label E of F geldt in principe een termijn van zes jaar om minstens label D te halen, te rekenen vanaf de authentieke akte. Bij doorverkoop tijdens een al lopende renovatieplicht neem je de resterende termijn over: je krijgt dan niet automatisch opnieuw zes jaar.
Haal je de deadline niet, dan riskeer je een administratieve geldboete en blijft de verplichting gewoon bestaan. Het is dus geen vrijblijvende richtlijn.
Wat kost de sprong naar label D?
Vaak minder dan gevreesd. Het EPC-rapport bevat aanbevelingen met richtprijzen, en de sprong van F naar D lukt in veel woningen met dakisolatie plus beter glas of een efficiëntere verwarming.
Vraag bij de bezichtiging het volledige EPC-rapport op en neem de aanbevolen werken mee in je bod. Zo betaal je niet twee keer: één keer bij aankoop en één keer bij de verplichte renovatie.
Zo pak je het aan
Een haalbaar stappenplan:
- Lees het EPC-rapport en lijst de aanbevolen werken op
- Volg de renovatievolgorde: eerst dak, dan schil, dan techniek
- Check premies, 6% btw en Mijn VerbouwLening vóór je start
- Laat na de werken een nieuw EPC opmaken als bewijs
Officiële bronnen
Veelgestelde vragen
Nog vragen? Neem contact met ons op.
Verder lezen binnen dit thema
Actuele regels en praktische uitleg. Per bericht zie je de broncontrole en of het om geldende regels, een deadline of een voorstel gaat.
2% verkooprecht in 2026: je domicilie is geen formaliteit
Binnen drie jaar domiciliëren én minstens één jaar ingeschreven blijven: dit moet elke koper weten.
Broncheck: Lees het berichtAppartement kopen? Check nu de asbestdeadline van eind 2026
Een apart attest voor de gemeenschappelijke delen wordt verplicht. Vraag de syndicus naar de planning.
Broncheck: Lees het berichtKijk vóór je bod ook naar water, riolering en overstromingsrisico
P-score, G-score en rioleringsstatus: drie controles die niet op de interieurfoto’s staan.
Broncheck: Lees het berichtBlijf op de hoogte van wat er echt verandert.
Kies je thema's en we mailen je alleen wanneer het ertoe doet.
